가난 대물림? 나도 부자 될 수 있다.

어느날 문득 궁금해졌다, 가난은 대물림일지.

부자들은 영원히 부자일 것 같고, 일반적인 사람들은 아무리 노력해도 그들이 있는 곳까지 가기엔 힘들 것 같다는 생각이 들었다.
나는 챗 gpt에게 물어보았고 챗 gpt는 가난은 대물림된다고 하였다.

 

우리에게 돈을 많이 버는것만큼이나마 필요한건 재태크, 저축이다.

재테크를 시작하기 전에 알아야 할 사항

1. 목표 설정

• 단기 목표: 1년 이내에 달성할 수 있는 목표로, 예를 들어 여행 자금 마련, 비상금 확보 등이 있습니다.
• 중기 목표: 1~5년 이내에 달성하고자 하는 목표로, 예를 들어 차 구매, 주택 마련 등의 계획을 세울 수 있습니다.
• 장기 목표: 5년 이상 걸리는 목표로, 은퇴 준비, 자녀 교육 자금 마련 등이 있습니다. 목표를 명확히 하면 필요한 자금과 투자 전략을 구체화할 수 있습니다.

2. 예산 관리

• 수입과 지출 분석: 월별 수입과 지출을 기록해 어떤 항목에서 비용이 발생하는지 분석합니다.
• 비용 절감: 불필요한 지출을 줄이고, 필요한 지출을 우선순위에 따라 배분합니다.
• 저축 비율: 수입의 일정 비율을 저축하는 습관을 기릅니다. 보통 20% 이상을 추천합니다.

3. 비상금 마련

• 비상금의 중요성: 갑작스러운 의료비, 실직 등 예기치 않은 상황에서 재정적 부담을 덜어줍니다.
• 비상금 규모: 일반적으로 3~6개월의 생활비를 비상금으로 설정합니다. 이를 따로 관리하는 계좌를 두는 것도 좋은 방법입니다.

4. 투자 지식

• 투자 종류: 주식, 채권, 부동산, 펀드 등 다양한 투자 옵션에 대해 공부합니다.
• 시장 이해: 금융 시장의 기본 원리와 흐름을 이해하여 적절한 투자 시점을 파악합니다.

5. 리스크 관리

• 리스크 이해: 각 투자 상품이 가진 리스크를 평가하고, 자신의 위험 감수 성향을 파악합니다.
• 다각화: 다양한 자산에 분산 투자하여 특정 자산의 손실 위험을 줄입니다. 

사람들이 일반적으로 선호하는 투자 종류

주식:

높은 수익 잠재력과 유동성 덕분에 많은 투자자들이 선호합니다. 특히 장기 투자로 안정적인 기업의 주식을 선택하는 경향이 있습니다.

채권:

상대적으로 안전한 투자로, 고정된 이자 수익을 제공하므로 안정성을 중시하는 투자자에게 인기가 많습니다.

부동산:

안정적인 자산으로 여겨지며, 임대 수익과 자본 상승률을 기대할 수 있습니다. 특히 장기 투자로 많이 선호됩니다.

 

 

비상금을 마련하는데 필요한 기간

 

비상금을 마련하는 데 필요한 평균적인 생활비는 개인의 상황, 생활 수준, 지역에 따라 다를 수 있습니다.

일반적으로 비상금은 3~6개월치의 생활비로 설정하는 것이 좋습니다.

이를 계산하기 위한 기본적인 방법은 다음과 같습니다.

• 월별 고정 지출:
  • 주거비(월세 또는 주택담보대출 상환금)
  • 공과금(전기, 수도, 가스 등)
  • 인터넷 및 휴대전화 요금
  • 보험료(건강, 자동차 등)

• 변동 지출:
  • 식비
  • 교통비
  • 여가 및 오락비
  • 기타 소비(의류, 의료비 등)

• 총 지출 계산:
  • 위의 모든 항목을 합산하여 매달 필요한 총 생활비를 계산합니다.

• 비상금 목표 설정:
  • 총 생활비를 기준으로 3~6배의 금액을 비상금으로 설정합니다. 예를 들어, 월 생활비가 200만 원이라면 비상금으로 600만 원에서 1200만 원을 마련하는 것이 이상적입니다.

이렇게 계산된 비상금은 개인의 경제적 안전망으로 작용하여 예기치 않은 상황에 대비하는 데 도움이 됩니다.

 

부동산 시장의 최신 트렌드

• 원격 근무와 주택 수요 변화:
  • COVID-19 팬데믹 이후 원격 근무가 보편화되면서 도심 외곽 지역의 주택 수요가 증가하고 있습니다. 많은 사람들이 더 넓고 조용한 주거 환경을 선호하게 되었습니다.

• 친환경 건축:
  • 지속 가능한 건축 자재와 에너지 효율성을 고려한 친환경 주택에 대한 수요가 증가하고 있습니다. 태양광 패널, 고효율 난방 및 냉방 시스템 등이 선호됩니다.

• 소형 주택 및 다세대 주택:
  • 높은 주택 가격으로 인해 소형 주택이나 다세대 주택에 대한 수요가 증가하고 있습니다. 젊은 세대와 1인 가구가 선호하는 형식입니다.

• 테크놀로지의 통합:
  • 스마트 홈 기술, IoT(사물인터넷) 기기 등을 활용한 주택이 인기를 끌고 있습니다. 자동화된 시스템 및 보안 기능이 강조되고 있습니다.

• 도시 재개발 및 재생:
  • 구도심 재개발 프로젝트와 지역 사회 revitalization이 활발하게 진행되고 있습니다. 이는 도시의 매력을 높이고, 새로운 주거 및 상업 공간을 창출합니다.

• 임대 시장의 변화:
  • 단기 임대(예: 에어비앤비)와 전통적인 장기 임대 시장 간의 경쟁이 치열해지고 있습니다. 투자자들은 수익률을 높이기 위해 전략을 조정하고 있습니다.

• 금리 변동과 주택 가격:
  • 중앙은행의 금리 인상이 주택 시장에 영향을 미치고 있습니다. 높은 금리는 대출 비용 증가로 이어져 주택 구매 수요에 영향을 줄 수 있습니다.

• 주택 시장의 디지털화:
  • 온라인 플랫폼을 통한 부동산 거래와 가상 투어의 증가로 소비자들이 더 쉽게 정보를 얻고 거래를 진행할 수 있게 되었습니다.

지금부터 열심히 제태크를 시작하여 보다 나은 현재에, 미래에 대비할수있도록 합시다.